Apartamento de 146 m² com 3 quartos na Rua Iara, Itaim Bibi: R$ 3,6 mi
R$ 3.600.000
R$ 24.634/m² · condomínio R$ 2.480 · IPTU R$ 984
- 146 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio CULLINAN
- Estação Cidade Jardim a 1,7 km
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 257 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 21.088/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.705.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 29.191/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento à venda em um dos endereços mais desejados e valorizados de São Paulo, literalmente no coração do Itaim Bibi, em uma rua tranquila e exclusiva, com acesso restrito aos moradores. Em andar alto, com 146 m² de área útil combina elegância, conforto e excelente distribuição dos ambientes. A planta foi cuidadosamente planejada para privilegiar a convivência, com amplo living integrado ao terraço gourmet, equipado com churrasqueira e contemplado por uma vista deslumbrante. São três suítes, todas com armários e ar-condicionado, além de ambientes amplos que recebem abundante iluminação e ventilação natural. A cozinha, totalmente equipada com armários planejados, integra-se a uma área de serviço e dependências completas, garantindo praticidade e funcionalidade para o dia a dia. O imóvel conta ainda com três vagas de garagem. O condomínio oferece uma completa estrutura de lazer e segurança, compatível com o padrão do empreendimento, com piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet, playground, brinquedoteca, jardins e portaria com segurança 24 horas. A localização é um dos grandes diferenciais. A poucos minutos do Parque do Povo, Clube Pinheiros, Hebraica, Shopping JK Iguatemi, Shopping Iguatemi e do principal eixo corporativo da Avenida Brigadeiro Faria Lima, o imóvel proporciona uma rotina privilegiada, com mobilidade e conveniência. Ao redor, uma das melhores infraestruturas de São Paulo: restaurantes renomados, cafés, boutiques, supermercados, farmácias, escolas e…
