Apartamento de 23 m² com 1 quarto na Rua Alves Guimarães, Pinheiros: R$ 560 mil
R$ 560.000
R$ 24.348/m² · condomínio R$ 600
- 23 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Nik Alves Guimarães
- Metrô Oscar Freire a 280 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 14% e 27% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 21.717/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 465.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.193/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 560.000
Descrição
Apartamento Tipo Studio, totalmente mobiliado e equipado inclusive com eletrodomesticos. Condomínio muito bem equipado com: Piscina Adulto/Infantil... Salão de Festas. Terraço Panoramico. Sala de Jogos com Bar. Sauna. Localizado em uma região estratégica e próximo de transporte público, de ciclovias e estações de metrô. Bairros com opção de lazer, compras e serviços para fazer tudo a pé ou de bike. Venha conhecer , Agende uma Visita.
