Apartamento de 130 m² com 3 quartos em Adele, Chácara Santo Antônio (Zona Sul): R$ 1,7 mi
R$ 1.698.990
R$ 13.069/m² · condomínio R$ 1.630 · IPTU R$ 570
- 130 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio NovAmérica - Flórida
- Metrô Santo Amaro a 540 m
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 8 dias: Ved Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 27/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.500/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.685.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 30 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.668/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ved ImóveisR$ 1.698.990
Descrição
Apartamento à venda na Chácara Santo Antônio, São Paulo - 130 m², 3 dormitórios, 1 suíte e 2 vagas. O diferencial deste imóvel é a vista livre, que garante privacidade e entrada de luz natural em todos os cômodos ao longo do dia. Numa região tão adensada quanto a Chácara Santo Antônio, vista desimpedida é atributo que não se recupera depois: nenhuma reforma devolve horizonte a um imóvel que não tem. São 130 m² de área útil no NovAmérica Flórida, com três dormitórios amplos, um deles suíte master, e dois banheiros. A sala de estar e jantar é generosa e se integra à varanda gourmet com churrasqueira, ampliando a área de convívio e criando um ambiente único para receber sem depender de reservar espaço comum do condomínio. A cozinha e a área social têm móveis planejados de primeira linha, e a marcenaria se estende aos dormitórios, resolvendo o armazenamento da casa inteira sem obra e sem investimento adicional depois da mudança. São duas vagas de garagem cobertas e demarcadas. O condomínio funciona como clube privativo: piscina climatizada, sauna, sala de massagem, academia equipada, quadra poliesportiva, salão de festas adulto, salão de festas infantil, salão de jogos, espaço gourmet coletivo com churrasqueira e coworking estruturado para home office. A piscina climatizada muda o uso na prática: serve no inverno, quando a maior parte das piscinas de condomínio fica parada metade do ano. Sobre a região, o endereço fica entre bairros valorizados da Zona Sul: Chácara Santo Antônio,…
