Apartamento de 50 m² com 2 quartos na Rua Brito Peixoto, Freguesia do Ó: R$ 450 mil
R$ 450.000
R$ 9.000/m² · condomínio R$ 600
- 50 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Firenze E Verona
- Metrô João Paulo I a 170 m
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 7% e 17% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.530/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 405.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.640/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 450.000
Descrição
Excelente apartamento de 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 salas, cozinha, área de serviço, 1 vaga fixa de garagem com lazer completo com piscina, quadra de esporte, parquinho, área verde, aceita pet, na região da Freguesia do Ó, zona Norte de São Paulo, próximo da Paróquia Nossa Senhora da Expectação . Ótima região, com vários comércios, metro, ônibus. Agende vista com o corretor!
