Apartamento de 40 m² com 2 quartos na Rua Lagoa do Campelo, Itaquera: R$ 237 mil
R$ 237.000
R$ 5.925/m² · condomínio R$ 445
- 40 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Plano & Estação Itaquera - Lagoa Do Campelo II
- Estação Dom Bosco a 1,2 km
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 32 dias: Dfcasa Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 02/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 24 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.946/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 295.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.414/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 237.000
- Dfcasa ImóveisR$ 240.000
Descrição
Apartamento de 40 m² com dois dormitórios, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Um anúncio informa armários planejados na cozinha e acabamento no banheiro; o outro descreve o imóvel como semimobiliado, com cozinha também semimobiliada. O prédio Plano & Estação Itaquera - Lagoa do Campelo II foi construído em 2019. Entre as características informadas para o condomínio estão piscina, churrasqueira e elevador. Fica em Itaquera, região com comércio, serviços e transporte público. A estação Dom Bosco, da linha 11-Coral, está a cerca de 1.159 metros, conforme os dados do imóvel. Há 52 vendas registradas no prédio, com a mais recente em agosto de 2026.
