Apartamento de 35 m² com 1 quarto na Rua dos Pinheiros, Pinheiros: R$ 750 mil
R$ 750.000
R$ 21.429/m² · condomínio R$ 447 · IPTU R$ 400
- 35 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Z Pinheiros
- Metrô Fradique Coutinho a 140 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 20 dias: AllFlats já anunciava e atualizou o anúncio em 14/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 25.143/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 845.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 63 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.031/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AllFlatsR$ 750.000
- IntegracaoniR$ 750.000
- LopesR$ 750.000
Descrição
Studio de 35 m² com um dormitório, um banheiro e uma vaga. Os anúncios citam ambientes integrados; um deles descreve cozinha equipada, armários, ar-condicionado e varanda envidraçada. O prédio aparece como Z Pinheiros ou Summit Pinheiros e foi construído em 2021. Entre as áreas comuns mencionadas estão piscina, academia, lavanderia compartilhada, salão de festas, espaço gourmet e bicicletário. Também há anúncio que cita portaria 24 horas e rooftop com piscina. A Rua dos Pinheiros fica a cerca de 139 metros da estação Fradique Coutinho, da Linha 4-Amarela. Há divergência na identificação da estação em um anúncio, que menciona Oscar Freire, e no nome do prédio: os dados cadastrais e outro anúncio indicam Z Pinheiros, enquanto um anúncio chama o edifício Summit Pinheiros.
