Apartamento de 333 m² com 3 quartos na Rua Doutor Rafael de Barros, Paraíso: R$ 3,3 mi
R$ 3.299.000
R$ 9.907/m² · condomínio R$ 6.420
- 333 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 5 vagas
- Prédio MANSÃO DOS NOBRES
- Metrô Brigadeiro a 480 m
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.255/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.945.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.511/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.299.000
Descrição
Apartamento de 333 m² na Rua Doutor Rafael de Barros, no Paraíso, com três quartos, cinco vagas, living para quatro ambientes, lavabo e dependência de empregada completa. O anúncio descreve a área de lazer do condomínio como recém-reformada, com academia, jardim, playground, piscina e sala de massagem, além de segurança 24 horas. O edifício Mansão dos Nobres foi construído em 1976. Há 16 vendas registradas no prédio, com a mais recente em abril de 2026. A estação Brigadeiro, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 480 metros. O anúncio também cita a proximidade do Parque Ibirapuera e a infraestrutura de comércio e serviços do bairro.
