Apartamento de 170 m² com 4 quartos na Rua Doutor Franco da Rocha, Perdizes: R$ 1,7 mi
R$ 1.650.000
R$ 9.706/m² · condomínio R$ 3.450 · IPTU R$ 1.250
- 170 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 2º andar
- Prédio CONCORDE
- Metrô Perdizes a 750 m
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 55 dias, desde 10/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.831/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.645.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.163/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 1.650.000
- UrbangrupoR$ 1.650.000
- RemaxR$ 1.650.000
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 1.700.000
- Coelho da FonsecaR$ 1.700.000
- LopesR$ 1.880.000
Descrição
Se você precisa de espaço de verdade em Perdizes quatro dormitórios, duas suítes e um hall social só seu vale conhecer este apartamento de 170 m² na Rua Dr. Franco da Rocha, a poucos passos da PUC. São 170 m² de área privativa, 4 dormitórios sendo 2 suítes, 4 banheiros, quarto de serviço com banheiro e 2 vagas fixas. O elevador abre direto no seu hall social privativo, sem dividir andar com ninguém. A planta é generosa e pensada para família grande: varanda ampla, cozinha espaçosa com espaço real para copa e uma área íntima com dois quartos e duas suítes bem separados da área social. O quarto de serviço com banheiro, também pode servir perfeitamente para quem procura um espaço exclusivo e isolado para escritório / Home Office. O condomínio é dos antigos bem construídos plantas amplas que não se fazem mais e está perfeitamente conservado, recebendo constantes melhorias e modernização. O destaque é a área gourmet: um lounge com TV, churrasqueira e forno de pizza, pronto para receber amigos e família. Completam o lazer a piscina com solário, quadra recreativa, salão de festas, academia e playground. Perdizes é um dos bairros mais completos da zona oeste para quem tem filhos e roda a pé. Você fica a duas quadras da Universidade PUC-SP (Rua Ministro Godói), pertíssimo do tradicional Supermercado Pastorinho (Rua João Ramalho) e a poucos passos da melhor Padaria da região: a Nova Charmosa Casa de Pães (Rua Doutor Homem de Melo), sem contar com a comodidade de ter acesso rápido e fác…
