Apartamento de 42 m² com 2 quartos na Avenida Júlio Buono, Tucuruvi: R$ 395 mil
R$ 395.000
R$ 9.405/m² · condomínio R$ 488
- 42 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Buona Vitta
- Metrô Tucuruvi a 1,6 km
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.333/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 355.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.973/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 395.000
Descrição
Apartamento bem localizado, com ponto de ônibus em frente ao prédio e a apenas 30 minutos a pé do metrô Tucuruvi (5 minutos de carro).Possui 2 dormitórios - piso em porcelanato, móveis planejados na cozinha, sala e banheiro (bom de visro), além de portas novas. O imóvel conta com cooktop, forno elétrico, quarto amplo e uma vaga de garagem. Uma excelente opção para quem busca praticidade e conforto em uma região com todas as conveniências por perto.
