Apartamento de 258 m² com 3 quartos na Rua Itapimirum, Morumbi: R$ 4,5 mi
R$ 4.480.000
R$ 17.381/m²
- 258 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 vagas
- Estação João Dias a 1,5 km
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 51 dias, desde 14/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 53% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.137/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.920.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.017/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 4.480.000
Descrição
Cobertura no bairro Morumbi com 257m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 4 vaga(s), 4 banheiro(s). Informações do corretor associado Contemplar um final de tarde e relaxar com os amigos está na programação desta cobertura. Com um projeto moderno com ripas em madeira nas paredes, piso travertino e valorizando a luminosidade. Automação total, sistema de ar condicionado em todos os ambientes, suítes com total infraestrutura e conforto. A maestria deste imóvel está na parte superior, com um lindo living aberto com sala home theater, mesa gourmet, bar, frigobar, além de um ambiente aconchegante para receber convidados. Piscina aquecida planejada com parede de vidro, churrasqueira e mesa de som portátil para animar suas festas. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
