Apartamento de 152 m² com 3 quartos na Rua Itabaiana, Mooca: R$ 3 mi
R$ 2.998.000
R$ 19.724/m² · condomínio R$ 1.700 · IPTU R$ 1.000
- 152 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Auguri Mooca
- Metrô Belém a 910 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 18% e 28% acima do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.865/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.445.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.111/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- MolinosR$ 2.998.000
Descrição
SOFISTICAÇÃO, EXCLUSIVIDADE E CONFORTO EM UM DOS MELHORES ENDEREÇOS DA MOOCA Apresentamos um apartamento que traduz o verdadeiro conceito de alto padrão: 152m² de puro requinte , completamente reformado, mobiliado e decorado com extremo bom gosto, pronto para receber uma família que valoriza conforto, elegância e qualidade de vida. Localizado em um condomínio novo com lazer de clube , este imóvel oferece uma privilegiada vista livre e permanente , além de uma incidência solar excepcional ao longo de todo o dia, proporcionando ambientes iluminados, acolhedores e agradavelmente ventilados. O projeto foi cuidadosamente planejado para unir sofisticação e funcionalidade. A ampla área social integra os ambientes de forma harmoniosa, criando espaços perfeitos para receber familiares e amigos. A espetacular varanda gourmet amplia a experiência de convivência e se torna um verdadeiro convite para momentos especiais. A cozinha impressiona pelas dimensões generosas e pela excelente iluminação natural proporcionada pela janela, característica cada vez mais valorizada em empreendimentos de alto padrão. Totalmente equipada, conta ainda com despensa, oferecendo praticidade e organização para o dia a dia. Na área íntima, o conforto é absoluto com 3 suites amplas. Um diferencial raro e muito valorizado é que os banheiros de todas as suítes também possuem janelas , proporcionando ventilação natural, maior conforto e excelente circulação de ar. A suíte master é um verdadeiro refúgio particular,…
