Apartamento de 90 m² com 2 quartos na Rua Oscar Pereira da Silva, Itaim Bibi: R$ 1,8 mi
R$ 1.800.000
R$ 20.000/m² · condomínio R$ 1.500 · IPTU R$ 600
- 90 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 1 vaga
- 9º andar
- Estação Cidade Jardim a 1,5 km
- Prédio de 1979
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 6 dias, desde 29/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% acima do mercado. Comparamos com 238 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.075/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.445.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.032/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 1.800.000
- AxpeR$ 2.000.000
Descrição
Cobertura no bairro Itaim Bibi com 90m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 1 suíte(s), 1 vaga(s), 3 banheiro(s), churrasqueira, terraço, duplex, ar condicionado, reformado (a). Informações do corretor associado Cobertura duplex de 90m² no Itaim Bibi, localizada em uma charmosa rua fechada com segurança integrada e controle de acesso por biometria. O imóvel conta com acabamento em piso travertino romano e ar-condicionado em todos os ambientes. No primeiro piso, sala, cozinha-americana, dormitório, banheiro completo. No piso superior, além da suíte master, uma área com closet amplo e escritório. Varanda aconchegante, vista livre e com churrasqueira garante o espaço ideal para receber amigos e familiares. Dispõe de 1 vaga de garagem e portaria 24 horas. Localização privilegiada, a poucos minutos do Parque do Ibirapuera e cercada pelos melhores restaurantes, escolas e comércios da região. Agende sua visita! * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
