Apartamento de 67 m² com 2 quartos em Coronel Joaquim Antônio Dias, Tatuapé: R$ 737 mil
R$ 737.000
R$ 11.000/m² · condomínio R$ 695 · IPTU R$ 242
- 67 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- Prédio Platina Patriani
- Metrô Tatuapé a 290 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 60 dias: CB Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 04/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.848/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 910.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 31 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.648/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- CB ImóveisR$ 737.000
- Catita ImóveisR$ 780.000
Descrição
Apartamento novo de 67 m² com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e sem vaga de garagem. A sala se integra à cozinha e à varanda gourmet, que tem churrasqueira a carvão. Os anúncios mencionam porcelanato, persianas automatizadas nos dormitórios e infraestrutura para ar-condicionado. Um deles também cita aquecedor a gás e gerador no edifício. O Platina Patriani foi construído em 2023, tem uma torre de 21 pavimentos e 6 apartamentos por andar. Há portaria, piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet e área pet. O prédio tem 3 elevadores. Fica na Rua Coronel Joaquim Antônio Dias, a cerca de 292 metros da estação Tatuapé, que atende as linhas 3-Vermelha, 11-Coral e 12-Safira.
