Apartamento de 173 m² com 4 quartos na Rua Cristiano Viana, Jardim América: R$ 2,5 mi
R$ 2.500.000
R$ 14.451/m² · condomínio R$ 3.300
- 173 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio CALIFORNIA DREAM
- Metrô Oscar Freire a 690 m
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 8% e 18% abaixo do mercado. Comparamos com 22 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 19.028/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.875.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.242/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.500.000
Descrição
Apartamento com 173 m², quatro dormitórios, sendo duas suítes, e três vagas. A sala tem dois ambientes, lareira e terraço. A cozinha conta com armários e vista aberta; há também área de serviço, quarto e banheiro de serviço. O anúncio informa um apartamento por andar. O edifício California Dream foi construído em 1994 e oferece piscina, salão de festas, sauna e churrasqueira. O imóvel fica na Rua Cristiano Viana, no Jardim América, perto da estação Oscar Freire, da Linha 4-Amarela, a cerca de 694 metros. O anúncio também menciona a proximidade de comércio e serviços do bairro.
