Apartamento de 158 m² com 3 quartos na Rua da Consolação, Cerqueira César: R$ 3 mi
R$ 3.000.000
R$ 18.987/m² · condomínio R$ 2.568 · IPTU R$ 688
- 158 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 5 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Augustus
- Metrô Oscar Freire a 300 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 394 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 06/10/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.420/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.585.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.529/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 3.000.000
Descrição
Localizado na parte plana do Jardim América, entre a Alameda Lorena e a Rua Oscar Freire, este apartamento está reformado, conta com marcenaria impecável, piso de taquinho, banheiros com revestimento em mármore e cozinha super charmosa integrada à sala. A planta quadrada aproveita cada espaço de forma inteligente e contempla três dormitórios amplos, uma sala espaçosa e versátil, área de serviço e dependência para funcionário. A mobília é inclusa.\\r\ Vem conhecer e viver em um dos endereços mais valorizados da cidade.
