Apartamento de 62 m² com 2 quartos na Rua Fortunato Ferraz, Lapa: R$ 1,6 mi
R$ 1.580.000
R$ 25.484/m² · condomínio R$ 600
- 62 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio Caminhos Da Lapa Home Club - Fase 1
- Estação Domingos De Morais a 780 m
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 61% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.105/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 985.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 58 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.001/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.580.000
Descrição
O condomínio Residencial Caminhos da Lapa Home Club foi construído em 2019 e está localizado no bairro Lapa, na cidade São Paulo-SP. Desfrute de amplos passeios gramados, estações de esporte, espaços para momentos em família e até mesmo para passear com seu cachorro. Com acessibilidade e áreas de contemplação arborizadas, esse espaço encantador possui paisagismo assinado pelo renomado arquiteto e urbanista Benedito Abbud. Desfrute de um lindo passeio para todos os moradores e visitantes desse empreendimento excepcional.
