Apartamento de 55 m² com 1 quarto na Rua Ibitirama, Vila Prudente: R$ 795 mil
R$ 795.000
R$ 14.455/m² · condomínio R$ 580 · IPTU R$ 100
- 55 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condominio Residencial Selfie
- Metrô Tamanduateí a 1,4 km
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 83 dias: Carbone Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 13/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 24% e 42% acima do mercado. Comparamos com 285 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 9.213/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 600.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 48 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.228/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Carbone ImóveisR$ 795.000
Descrição
Planta original de 2 dormitórios (1 convertido em sala ampliada)\\r\ \\r\ 1 suíte + 2 banheiros\\r\ \\r\ Sacada gourmet com churrasqueira parrilla\\r\ \\r\ Totalmente mobiliado com móveis e planejados (exceto eletroeletrônicos)\\r\ \\r\ Torneiras da cozinha e banheiros com aquecimento de água quente\\r\ \\r\ Iluminação em LED com automação via Wi-Fi (compatível com Alexa)\\r\ \\r\ Som ambiente completo, com caixas e aparelho já instalados e integrados ao teto rebaixado\\r\ \\r\ Sistema de segurança com câmeras CFTV inclusas, com visualização remota via aplicativo (2 na sala e 1 no espaço gourmet)\\r\ \\r\ ? Localização:\\r\ Bairro Vila Prudente, próximo ao Metrô Vila Prudente, região valorizada de São Paulo, com fácil acesso a comércio, serviços, transporte público e principais vias da cidade.\\r\ \\r\ ? Diferenciais:\\r\ Pronto para morar, totalmente equipado, moderno e seguro. Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e lazer em um só lugar.\\r\ Lazer completo para toda a família
