Apartamento de 50 m² com 2 quartos na Rua Edmundo Kirmayr, Vila Nova Cachoeirinha: R$ 438 mil
R$ 438.000
R$ 8.760/m² · condomínio R$ 600
- 50 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio GREEN PARK
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% acima do mercado. Comparamos com 123 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.889/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 395.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 21 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.721/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 438.000
Descrição
Maravilhoso apartamento com 50m² Tem 2 dormitórios, 1 banheiros, 2 salas e 1 vaga de garagem. Com ar condicionado, armários embutidos, cozinha mobiliada, cozinha americana, lavabo Venda porteira fechada, móveis e eletrodomésticos. No condomínio tem academia de ginástica, área verde, bicicletário, cozinha playground, elevador, playground, piscina, piscina aquecida, quadra poliesportiva, sauna. Cômodos distribuídos de forma inteligente para proporcionar máximo conforto e privacidade. Situado na Vila Roque, um bairro tranquilo e arborizado, ideal para famílias e profissionais que valorizam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade. Aproveite essa ótima oportunidade!
