Apartamento de 105 m² com 2 quartos na Rua Doutor Andrade Pertence, Vila Olímpia: R$ 3,7 mi
R$ 3.700.000
R$ 35.238/m² · condomínio R$ 2.000
- 105 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio CARLTON
- Metrô Eucaliptos a 980 m
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 25% e 39% acima do mercado. Comparamos com 107 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.306/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.815.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.591/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.700.000
Descrição
Cobertura TRIPLEX exuberante e reformada à menos de 1 ano, é um verdadeiro refúgio que transborda charme e aconchego, com 2 dormitórios sendo 1 suíte com closet grande e armários embutidos, mais 2 escritórios (podendo ser reversível), lavabo, cozinha americana com armários integrada com a sala, todos os armários e móveis foram feitos sob medida com marcenaria, ar condicionado em todos os cômodos, terraço com deck de madeira plástica + grama + jacuzzi + churrasqueira e 2 vagas de garagem demarcadas. A luminosidade natural invade cada espaço desse lar, que foi projetado para oferecer bem-estar e aquela sensação de 'estar em casa'. Documentação ok! Condomínio com salão de festas. Excelente localização próximo à Universidade Anhembi Morumbi, Av. Santo Amaro, com fácil acesso à Av. dos Bandeirantes, e com toda infraestrutura de comércios e transportes na região. Venha descobrir esse encantador triplex, onde a vida flui com elegância e conforto!
