Apartamento de 25 m² com 1 quarto na Rua Alves Guimarães, Pinheiros: R$ 610 mil
R$ 610.000
R$ 24.400/m² · condomínio R$ 849 · IPTU R$ 90
- 25 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio AG Residences Glam
- Metrô Oscar Freire a 300 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 54 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 21.733/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 520.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 34 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.514/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 610.000
Descrição
O apartamento tem uma localização privilegiada no prédio. Trata-se de um apartamento na ponta. Projeto do arquiteto Pablo Slemenson, o mesmo que fez o condomínio Cidade Jardim. São 50 metros de frente para a Alves Guimarães. Duas torres que são divididas por um boulevard no meio. Prédio recém entregue. Todas as áreas comuns já foram decoradas. Não tem vaga de garagem. Entregue com ar-condicionado. Condomínio R$ 838,00. Neste valor inclui gás, energia e água.
