Apartamento de 130 m² com 3 quartos na Rua Guarará, Jardim Paulista: R$ 2,4 mi
R$ 2.350.000
R$ 18.077/m² · condomínio R$ 1.390
- 130 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio MARIA HELENA
- Metrô Brigadeiro a 1,1 km
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.409/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.105.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.825/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.350.000
Descrição
Apartamento com 130 m² na Rua Guarará, uma das localizações mais desejadas do Jardim Paulista. Com planta bem distribuída e ambientes amplos, o imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, living para diversos ambientes, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Mantém suas características originais, oferecendo uma excelente oportunidade para personalização e atualização estética de acordo com o estilo e as necessidades do futuro proprietário. Um diferencial importante é que as instalações elétrica e hidráulica já foram atualizadas, proporcionando mais segurança, conforto e tranquilidade para uma eventual reforma de modernização. Localizado em rua tranquila e arborizada, o apartamento está cercado por toda a infraestrutura que faz do Jardim Paulista um dos bairros mais valorizados de São Paulo: excelentes restaurantes, mercados, farmácias, escolas, serviços e fácil acesso ao Parque Ibirapuera, à Avenida Paulista e aos principais eixos da cidade. Uma oportunidade para quem busca um endereço nobre, metragem confortável e o potencial de criar um imóvel único em uma localização excepcional. **Venda:** R$ 2.350.000,00 **Condomínio:** R$ 1.390,00 **IPTU:** R$ 479,00/mês Agende sua visita e venha conhecer o potencial deste apartamento no coração do Jardim Paulista.
