Apartamento de 94 m² com 3 quartos na Avenida Ramalho Ortigão, Saúde: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 12.766/m² · condomínio R$ 1.700
- 94 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio ROSENGARTEN
- Metrô Alto Do Ipiranga a 980 m
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.647/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.070.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.381/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.200.000
Descrição
Linda cobertura de 164 m2 total, duplex, 94m² no piso inferior contendo: 3 dormitórios sendo uma suíte, todos com armários. Sala para dois ambientes e um pequeno terraço. Cozinha ampla e muito prática. Área de serviço com lavanderia, quarto e banheiro de empregada. São 70m² no piso superior, contendo um amplo espaço, charmoso e confortável com piscina e solário, perfeito para receber a família e os amigos em momento de lazer. 2 vagas de garagem livres. Prédio muito bem conservado e área de lazer com uma pequena piscina, quadra, churrasqueira e salão de festa. Localização próxima da rua Santa Cruz e Ricardo Jafet. Entre as estações Alto do Ipiranga e Santos Imigrantes do metrô. Venha conhecer!
