Apartamento de 145 m² com 4 quartos na Rua Ossian Terceiro Teles, Jardim Prudência: R$ 1,3 mi
R$ 1.300.000
R$ 8.966/m² · condomínio R$ 2.500
- 145 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio HUIT
- Estação Washington Luís a 1,9 km
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 8% e 21% abaixo do mercado. Comparamos com 25 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 12.667/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.525.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.800/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.300.000
Descrição
O apartamento tem 145 m², quatro quartos, sendo duas suítes, e cinco banheiros conforme os dados do imóvel. O living é amplo e se conecta à varanda com churrasqueira. São três vagas de garagem. O condomínio HUIT foi construído em 2010 e oferece piscina, salão de festas, playground, quadra de futebol, churrasqueira, brinquedoteca e academia. Fica no Jardim Prudência, perto de escolas, supermercado, padaria e farmácia. A estação Washington Luís, da linha 17-Ouro, está a cerca de 1,9 km.
