Apartamento de 164 m² com 3 quartos na Rua Armindo Guaraná, Jardim Anália Franco: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 7.317/m² · condomínio R$ 1.900 · IPTU R$ 667
- 164 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 1 banheiro
- 3 vagas
- Prédio Petrópolis
- Metrô Tatuapé a 1,8 km
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 258 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.380/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.420.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.103/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- MolinosR$ 1.200.000
Descrição
Apartamento a venda no Anália Franco, com 164m conta com 3 suítes espaçosas, sala para 3 ambientes, lavabo, copa e cozinha, andar alto, 3 vagas de garagem fixas, prédio com lazer completo de muita qualidade, localização privilegiada, portaria e segurança 24 horas. Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e descobrir tudo o que este encantador apartamento tem a oferecer. Vantagens de Morar no Tatuapé e Anália Franco. As vantagens de estar em uma das melhores regiões de São Paulo, são inúmeras. Tenha a disposição excelentes shoppings como o "Shopping Anália Franco", o Parque CERET e o Parque do Piqueri, O Hospital São Luiz, a Clinica Albert Einstein, além de, diversas opções de bares, restaurantes e comércios. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
