Apartamento de 140 m² com 3 quartos na Rua Professor Filadelfo Azevedo, Vila Nova Conceição: R$ 4,3 mi
R$ 4.323.000
R$ 30.879/m² · condomínio R$ 2.986 · IPTU R$ 1.325
- 140 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- 9º andar
- Prédio Filadelfo
- Metrô Moema a 1,9 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 36 dias: Escodelar Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 28/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 29.333/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.780.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 20.639/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.323.000
- Coelho da FonsecaR$ 4.343.622
- Escodelar ImóveisR$ 4.350.000
- Quadra RealtyR$ 4.350.000
- IntegracaoniR$ 4.500.000
Descrição
Apartamento á venda em condomínio moderno, na Vila Nova Conceição localizado na Rua Professor Filadelfo Azevedo. Em andar alto. Composto por 03 suítes, sendo 01 suíte master com varanda e closet e 01 suíte que também acompanha pequena varanda. O living está totalmente integrado á varanda (com vista panorâmica) e a cozinha acompanha lavabo. A área da lavanderia é iluminada com banheiro de serviço. São 04 unidade por andar. Próximo do Parque Ibirapuera e das Avenidas Santo Amaro e Republica do Libano. São 140,50 m² de conforto, muita exclusividade, praticidade e beleza. 01 Torre com 20 andares, 05 elevadores, aquecimento solar, elevadores com senha, fechadura eletrônica, academia - equipamentos Life, fitnes e Pay-per-use (diarista, lavanderia, manutenção, dog walker, personal organizer, personal trainer, motoboy), gerador atende 100% do empreendimento, infraestrutura para automação, infraestrutura para ar-condicionado por unidade, wi-fi nas áreas comuns, concierge, 1 ponto de internet cabeada por unidade, no rooftop uma vista incrível para o bairro, solarium, sky lounge, sky pool (piscina aquecida), aquecimento solar e tomadas para carros elétricos. Unidades por andar: 6. Entregue: 31/07/2022. Total de unidades: 68. Pavimentos: 4 Subsolos | Térreo com Loja | 1º e 2º Pavto (Flat) | • 3º ao ao 19º Pavto Tipo (17 Pavtos Tipo) totalizando 21 pavimentos. Para mais informações, entre em contato conosco. Agende sua visita! Para mais informações, entre em contato conosco. Agende sua vi…
