Apartamento de 27 m² com 1 quarto na Rua Comprida, Vila Mazzei: R$ 195 mil
R$ 195.000
R$ 7.222/m² · condomínio R$ 178 · IPTU R$ 75
- 27 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Metrô Tucuruvi a 840 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 512 dias: Rfprime Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 09/06/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 46 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.328/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 230.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.740/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Oliton ImóveisR$ 195.000
- Rfprime ImóveisR$ 200.000
- Lello ImóveisR$ 215.000
Descrição
Studio de 27 m² com um dormitório, sala, cozinha e banheiro, sem vaga de garagem, conforme os anúncios. Um segundo anúncio informa 28 m² e menciona área de serviço e acabamento de qualidade, sem detalhar quais materiais foram usados. Os dados indicam que o prédio foi construído em 2022 e tem elevador. O imóvel fica na Vila Mazzei, próximo a comércio, como padaria, farmácia, supermercados e bancos, além de escolas e transporte público. A estação Tucuruvi, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 842 metros, segundo os dados. Há registros de vendas no prédio, incluindo uma em abril de 2024.
