Apartamento de 110 m² com 3 quartos na Avenida Mofarrej, Vila Leopoldina: R$ 1,4 mi
R$ 1.350.000
R$ 12.273/m² · condomínio R$ 980 · IPTU R$ 3.793
- 110 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 vagas
- 11º andar
- Estação Imperatriz Leopoldina a 740 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 57 dias, desde 08/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.596/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.650.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 37 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.071/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 1.350.000
Descrição
Apartamento de 110 m² na Vila Leopoldina, com três dormitórios, uma suíte e duas vagas de garagem. O anúncio informa que o imóvel é mobiliado, tem ar-condicionado e foi reformado. Também descreve o apartamento como estando em bom estado de conservação e localizado ao lado do Parque Villa-Lobos. O prédio foi construído em 2020, mas não há informação sobre seu nome ou sobre as áreas de lazer. A estação Imperatriz Leopoldina, da linha 8-Diamante, fica a cerca de 743 metros. O anúncio não detalha a planta, os ambientes ou os acabamentos. Os dados disponíveis não informam o andar nem a quantidade total de banheiros.
