Apartamento de 267 m² com 3 quartos na Avenida Chibaras, Moema Índios: R$ 3,1 mi
R$ 3.100.000
R$ 11.610/m²
- 267 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- 6º andar
- Metrô Moema a 710 m
- Prédio de 1986
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 5% e 16% abaixo do mercado. Comparamos com 51 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.385/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.470.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.690/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.100.000
Descrição
O apartamento tem 267 m², três dormitórios, todos suítes, três vagas e terraço. Há também dependência de empregados. O anúncio informa que o imóvel necessita de reforma. O Condomínio Maison Cot D’Soleil é descrito como torre única, construída em 1986, na divisa entre Moema e Indianópolis. A área comum inclui piscina, quadra poliesportiva, sala de ginástica, salões de festas e jogos e área verde. O condomínio tem portaria 24 horas. Fica próximo a hospitais, supermercados, escolas, ao Parque Ibirapuera e ao Parque das Bicicletas. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 710 metros. O cadastro situa o imóvel em Moema Índios; o anúncio o chama de Planalto Paulista.
