Apartamento de 213 m² com 3 quartos na Rua Marechal Hermes Da Fonseca, Santana: R$ 4,4 mi
R$ 4.399.000
R$ 20.653/m² · condomínio R$ 2.550 · IPTU R$ 2.000
- 213 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Brasília Premiere
- Metrô Santana a 1 km
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 40% e 52% acima do mercado. Comparamos com 52 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.424/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.010.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.958/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Paulobissoli ImóveisR$ 4.399.000
Descrição
Apartamento à venda em Santana com 213 m² privativos: 3 Suítes com closet (suíte master com closet senhor e closet senhora, hidro e varanda), sala para 2 ambientes, ampla varanda gourmet com churrasqueira e forno de pizza integrada à sala e cozinha com piso nivelado, lavabo, área de serviço, quarto e banheiro de funcionária. Portas blindadas na entrada social e na entrada de serviço. Armários planejados com portas de vidro nos dormitórios, sala, cozinha, banheiros e área de serviço. Sala com painel em laca e paredes com madeira de demolição. Forro de gesso de com sistema de som e iluminação com lustres e luminárias. Cortinas e persianas. Banheiros com pisos e revestimentos em porcelanato e pastilhas de vidro, box, louças e metais deca. Piso em porcelanato e madeira maciça. Ar-condicionado em todo o apartamento. Varanda com fechamento em vidro. Infraestrutura para central de aspiração de pó. Triturador de alimentos na cozinha. Vista Panorâmica para o centro de São Paulo. 4 vagas + depósito individual. Edifício com projeto arquitetônico em estilo neoclássico, 1 torre com 19 pavimentos, 2 apartamentos por andar, 3 elevadores, sendo 2 sociais e 1 de serviço, hall social privativo. LAZER: Salão de festas, salão de jogos, home cinema, brinquedoteca, espaço gourmet com forno e churrasqueira, quadra poliesportiva, fitness, piscina coberta e climatizada com raia semiolímpica, piscinas externas adulto e infantil, sauna seca, ducha e spa. PROXIMIDADES: Metrô: 1,6 km Estação Santana. Pon…
