Apartamento de 131 m² com 2 quartos na Rua Mateus Grou, Pinheiros: R$ 1,6 mi
R$ 1.600.000
R$ 12.214/m² · condomínio R$ 2.650 · IPTU R$ 310
- 131 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Mateus Grou
- Metrô Fradique Coutinho a 110 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 10% e 20% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 19.647/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.895.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.773/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.600.000
- Pacheco ImóveisR$ 1.600.000
Descrição
Apartamento de 131 m² com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e sala para dois ambientes. A planta original tinha 3 dormitórios e foi configurada com 2, com ampliação da sala. Tem lavabo, varanda, sala de almoço, copa e cozinha planejadas, além de armários nos ambientes. Conta com 1 vaga de garagem. O edifício Mateus Grou foi construído em 1973. A estação Fradique Coutinho, da linha 4-Amarela, fica a cerca de 110 metros. O imóvel está em Pinheiros, perto do comércio, restaurantes e serviços do bairro.
