Apartamento de 80 m² com 2 quartos na Rua Catulo da Paixão Cearense, Saúde: R$ 810 mil
R$ 810.000
R$ 10.125/m² · condomínio R$ 980
- 80 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio SAN MARINO
- Metrô Saúde a 730 m
- Prédio de 2000
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 105 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.632/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 895.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.396/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 810.000
Descrição
O apartamento tem 80 m² e dois dormitórios, sendo uma suíte, além de banheiro social. A sala foi ampliada para acomodar dois ambientes. Há uma varanda com vista livre, cozinha com móveis planejados e área de serviço com espaço para máquina de lavar. O anúncio informa uma vaga de garagem. O edifício San Marino foi construído em 2000 e conta com portaria 24 horas. O lazer inclui piscina, academia, quadra poliesportiva, churrasqueira e salão de festas. Fica na Rua Catulo da Paixão Cearense, no bairro da Saúde, a cerca de 729 metros da estação Saúde, da linha 1-Azul, e perto de comércios e serviços.
