Apartamento de 92 m² com 2 quartos na Rua Vilela, Tatuapé: R$ 835 mil
R$ 835.000
R$ 9.076/m² · condomínio R$ 950 · IPTU R$ 400
- 92 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Espresso 267
- Metrô Carrão a 350 m
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.826/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.095.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.220/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- André Lacerda ImóveisR$ 835.000
Descrição
Apartamento de 92 m² na Rua Vilela, com dois dormitórios, uma suíte, três banheiros e duas vagas fixas. A planta original tinha três dormitórios, mas a sala foi ampliada; há sala de estar e jantar, cozinha e área de serviço. O anúncio cita terraço gourmet, lavabo, infraestrutura para ar-condicionado e acabamento fino. O imóvel fica no Espresso 267, edifício construído em 2012, com lazer completo. A estação Carrão, da Linha 3-Vermelha, está a cerca de 353 metros. Há registros de vendas do prédio até julho de 2025.
