Apartamento de 55 m² com 2 quartos na Avenida Mazzei, Vila Mazzei: R$ 406 mil
R$ 405.500
R$ 7.373/m² · condomínio R$ 650 · IPTU R$ 50
- 55 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Terrazzo Di Firenze
- Metrô Tucuruvi a 1,2 km
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 34 dias: Oliton Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 30/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 32 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.876/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 500.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.779/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Oliton ImóveisR$ 405.500
- Lello ImóveisR$ 420.000
- Escodelar ImóveisR$ 426.000
Descrição
Apartamento de 55 m² com dois dormitórios, uma suíte e duas vagas fixas de garagem. Os anúncios mencionam armários planejados na cozinha e nos dormitórios, além de uma sacada grande. Um deles descreve o imóvel como arejado. Fica no condomínio Terrazzo Di Firenze, em prédio de 2003 com uma torre e dois elevadores. O lazer citado inclui piscina, churrasqueira, salão de festas, área para crianças e academia. Há portaria 24 horas. A estação Tucuruvi, da Linha 1-Azul, fica a 1.168 metros; os anúncios também citam a proximidade com o metrô e o shopping Tucuruvi.
