Apartamento de 247 m² com 3 quartos na Rua Bartira, Perdizes: R$ 2 mi
R$ 1.995.000
R$ 8.077/m² · condomínio R$ 3.800 · IPTU R$ 870
- 247 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 5 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Octavio Pereira Lopes
- Metrô Perdizes a 1 km
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 23 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 12/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.112/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.345.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.842/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 1.995.000
- NorteLarR$ 1.995.000
Descrição
Apartamento de 247 m² em Perdizes, com três quartos, sendo uma suíte, quatro banheiros e uma vaga de garagem coberta. A descrição menciona living integrado à cozinha, copa, área de serviço e lavabo. A planta ampla permite diferentes usos dos ambientes; um dos anúncios destaca a possibilidade de personalizar o imóvel. O condomínio Octavio Pereira Lopes conta com elevadores, interfone, churrasqueira, salão de festas, área fitness, jardim e portaria 24 horas. O prédio foi construído em 1975. O bairro reúne comércio, restaurantes, escolas, academias e transporte público. A estação Perdizes, da linha 6-Laranja, fica a cerca de 1 km, e o Parque da Água Branca é citado como opção próxima de lazer.
