Apartamento de 205 m² com 3 quartos na Alameda Franca, Jardim Paulista: R$ 2,9 mi
R$ 2.850.000
R$ 13.902/m² · condomínio R$ 3.588 · IPTU R$ 10.030
- 205 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 16.5º andar
- Prédio JPF 425 Apto 601361084-15
- Metrô Consolação a 690 m
- Prédio de 1957
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 83 dias, desde 12/08/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 48 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.662/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.105.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.589/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 2.850.000
- Pugli ImóveisR$ 2.850.000
- Ganan ImóveisR$ 2.850.000
- Imóvel HouseR$ 2.850.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.850.000
- RemaxR$ 2.850.000
Descrição
Se você busca espaço, solidez construtiva numa localização privilegiada, este imóvel será a sua escolha perfeita. Situado num edifício tradicional, Ed. Grão Pará, a Alameda Franca 425, tem excelente histórico de valorização. O apartamento, localizado no 3º andar, tem 205 m2 de área privativa, oferecendo uma inteligente distribuição de seus ambientes internos, cômodos com áreas generosas, numa atmosfera extremamente acolhedora. Possui 3 dormitórios, sendo uma suíte e outro banheiro social. Tem ainda uma sala íntima, na sua área social, possuindo ainda um lavabo e outro banheiro junto a área de serviço. As salas de jantar e de estar se integram em harmonia, são bem amplas e confortáveis. O aprazível terraço junto a sala de estar, com 2,00 X 3, 80 metros, se abre diretamente para uma copa de árvore frondosa, proporcionando vista verde permanente e uma deliciosa sensação de casa. O apartamento passou por uma ampla reforma há 25 anos, encontrando-se em ótimo estado de conservação. Embora os móveis fixos, banheiros e cozinha apresentem uma estética de sua época, a versátil planta do apartamento permite uma atualização sob medida para seu estilo de vida. É a oportunidade ideal para quem deseja personalizar um imóvel de alto padrão, sem abrir mão do conforto de amplos ambientes. O condomínio, por ser um prédio clássico, possui área de lazer enxuta, o que pode se refletir num ambiente mais reservado e focado na privacidade dos moradores. Possui uma academia de ginástica, equipada, alé…
