Apartamento de 73 m² com 2 quartos na Rua Doutor Cândido Espinheira, Perdizes: R$ 640 mil
R$ 640.000
R$ 8.767/m² · condomínio R$ 1.230
- 73 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Prédio BETINA
- Metrô Marechal Deodoro a 780 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.111/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 750.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.810/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 640.000
Descrição
Apartamento de 73 m² com dois quartos e dependência de empregada. A sala tem armários planejados e recebe luz natural. A cozinha também conta com armários. A dependência pode ser usada como escritório, despensa ou quarto adicional. O anúncio menciona uma vaga de garagem, embora o dado estruturado não informe o número de vagas. O prédio Betina foi construído em 1972. Fica na Rua Doutor Cândido Espinheira, em Perdizes, perto do Parque da Água Branca, de faculdades, comércio e serviços. A estação Marechal Deodoro, da Linha 3-Vermelha, está a cerca de 780 metros. Não há detalhes sobre as áreas de lazer do condomínio.
