Apartamento de 374 m² com 5 quartos na Rua Luís Molina, Jardim Vila Mariana: R$ 3,9 mi
R$ 3.900.000
R$ 10.428/m² · condomínio R$ 7.200 · IPTU R$ 52.800
- 374 m²
- 5 quartos
- 4 suítes
- 6 banheiros
- 6 vagas
- Prédio Ville Cap Ferrat
- Metrô Santos-Imigrantes a 630 m
- Prédio de 2002
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 2% e 14% abaixo do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 5 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.611/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.240.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.294/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- DiasesantiagoR$ 3.900.000
Descrição
Apartamento de 374 m² no condomínio Ville Cap Ferrat, no Jardim Vila Mariana. São cinco quartos, sendo quatro suítes, seis banheiros e seis vagas cobertas. O anúncio menciona hall privativo, salas de estar, jantar, almoço e TV, escritório, despensa e rouparia; as suítes têm ar-condicionado. Há depósito privativo e vista para a cidade. O apartamento fica em andar alto. O prédio foi construído em 2002 e tem 25 unidades, uma por andar. O lazer inclui piscina, raia de natação, academia, sauna, salão de festas, churrasqueira, quadra de tênis, squash, brinquedoteca e playground. A estação Santos-Imigrantes fica a cerca de 630 metros; o anúncio também cita a estação Chácara Klabin a cerca de dez minutos a pé.
