Apartamento de 161 m² com 3 quartos na Rua Monte Aprazível, Vila Nova Conceição: R$ 3,3 mi
R$ 3.250.000
R$ 20.186/m²
- 161 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 vagas
- Metrô Moema a 1,3 km
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 19 dias, desde 15/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 185 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 24.181/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.710.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.174/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.250.000
Descrição
O apartamento tem 161 m², três suítes com ar-condicionado e armários, além de sala de estar, jantar e TV. A planta inclui varanda com vista livre, cozinha equipada, área de serviço, dormitório de funcionário e depósito. O anúncio informa cinco banheiros e quatro vagas fixas. O prédio tem área de lazer e foi construído em 2006. Fica na Vila Nova Conceição, a cerca de 750 metros da Praça Pereira Coutinho, com acesso às avenidas Hélio Pellegrino e às ruas Afonso Braz e Monte Aprazível. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a aproximadamente 1,3 km.
