Apartamento de 246 m² com 3 quartos na Rua Domingos Leme, Vila Nova Conceição: R$ 11 mi
R$ 10.600.000
R$ 43.089/m² · condomínio R$ 10.496 · IPTU R$ 4.100
- 246 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 banheiros
- 4 vagas
- 7º andar
- Metrô Moema a 1,6 km
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 33.196/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 9.490.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 30.312/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 10.600.000
