Apartamento de 86 m² com 2 quartos na Rua Aleixo Garcia, Vila Olímpia: R$ 2 mi
R$ 2.000.000
R$ 23.256/m² · condomínio R$ 1.500 · IPTU R$ 250
- 86 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio COSTA BRAVA
- Estação Vila Olímpia a 1,6 km
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 20.548/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.830.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.885/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.000.000
Descrição
Apartamento no Itaim Bibi totalmente reformado. 2 dormitórios, suíte, Imóvel em localização privilegiada, na confluência dos bairros Itaim Bibi, Vila Olímpia e Vila Nova Conceição, bairros muito planos onde se pode fazer tudo a pé, com todo tipo de comércio e serviço na região. Em apenas alguns minutos de caminhada se alcança o Parque Ibirapuera ou o Parque do Povo, assim como o Shopping JK.
