Apartamento de 68 m² com 2 quartos na Rua Saguairu, Casa Verde: R$ 490 mil
R$ 490.000
R$ 7.206/m² · condomínio R$ 890
- 68 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio MORADA DO SOL
- Prédio de 1980
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 3% e 13% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.901/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 535.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.548/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 490.000
Descrição
Apartamento de 68 m² na Rua Saguairu, com dois quartos, sala para dois ambientes, cozinha americana, lavanderia e banheiro. O anúncio informa que o imóvel foi reformado e tem forro de gesso, luminárias embutidas e infraestrutura para ar-condicionado. Há uma vaga fixa de garagem. O prédio Morada do Sol, de 1980, tem salão de festas e elevador. A estação Palmeiras-Barra Funda fica a cerca de 2,1 km, com acesso às linhas Vermelha, Rubi, Diamante, Turquesa e Coral. O anúncio também menciona comércio, bancos e transporte público nas proximidades.
