Apartamento de 90 m² com 3 quartos na Rua Damiana da Cunha, Santana: R$ 647 mil
R$ 647.000
R$ 7.189/m² · condomínio R$ 1.173
- 90 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Cintia Cristina
- Metrô Santana a 1,6 km
- Prédio de 1984
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.651/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 785.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.793/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 647.000
Descrição
Apartamento de 90 m² no edifício Cíntia Cristina, na região de Santana. Tem três quartos, sendo uma suíte, sala ampla, banheiro social e área de serviço com outro banheiro. O anúncio cita armários planejados nos quartos e na cozinha, boa entrada de luz natural e uma vaga fixa. Construído em 1984, o condomínio tem piscina descoberta, salão de festas e de jogos, sala de ginástica, playground, quadra, churrasqueira, jardim, gerador e portaria 24 horas. A estação Santana, da linha Azul, fica a cerca de 1,6 km. O entorno inclui escolas, serviços e comércio, e há acesso à Avenida Braz Leme.
