Apartamento de 94 m² com 3 quartos em Mofarrej, Vila Leopoldina: R$ 1,1 mi
R$ 1.065.000
R$ 11.330/m² · condomínio R$ 1.390 · IPTU R$ 291
- 94 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Estação Imperatriz Leopoldina a 200 m
- Prédio de 2007
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 113 dias: CIFRA HOMES já anunciava e atualizou o anúncio em 14/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.676/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.260.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 43 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.899/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- N3W ImóveisR$ 1.065.000
- Garoni ImóveisR$ 1.065.000
- CIFRA HOMESR$ 1.069.000
Descrição
Apartamento de 94 m² com três quartos, uma suíte e duas vagas. Tem sala para dois ambientes, varanda envidraçada, cozinha ampla e lavanderia. Os anúncios citam armários planejados e escritório; também mencionam ar-condicionado na suíte, vista para o verde e sol da manhã. Um anúncio informa banheiro de serviço, enquanto os dados cadastrados indicam dois banheiros no total. O condomínio Living Club Refuge foi construído em 2007 e tem piscinas, academia, quadra, sauna, churrasqueiras, salões de festas, playground, brinquedoteca, salão de jogos e portaria 24 horas. A estação Imperatriz Leopoldina, da Linha 8-Diamante, fica a 197 metros. O imóvel está na Rua Mofarrej, na Vila Leopoldina, perto das Marginais e do Parque Villa-Lobos.
