Apartamento de 114 m² com 4 quartos na Rua Nanuque, Vila Leopoldina: R$ 1,4 mi
R$ 1.350.000
R$ 11.842/m² · condomínio R$ 1.300 · IPTU R$ 540
- 114 m²
- 4 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Estação Imperatriz Leopoldina a 1,4 km
- Prédio de 1995
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 141 dias: N3W Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 15/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 15.383/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.700.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.353/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- N3W ImóveisR$ 1.350.000
Descrição
Apartamene a venda na Vila Leopoldina com 114m² na Rua Nanuque 432, Condomínio VIsconde de Montenegro. Sala com 2 ambientes e varanda, 4 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, lavabo, escritório, cozinha com armários, área de serviço, despensa/quarto de serviço, 2 vagas de garagem. Lazer com piscinas, adulto e Infantil, playground, quadra poliesportiva, academia, salão de festas e sauna. Próximo a Bancos, Supermercados, Padarias, Restaurantes, Escolas, Local de Fácil Acesso as Marginais Pinheiros e Tietê, Shopping e Parque Vila Lobos. Como é o bairro da VILA LEOPOLDINA Bairro da zona oeste de São Paulo considerado um dos mais seguros e com mais áreas verdes da Cidade de São Paulo. Familiar e ao mesmo tempo descolado e procurado pelos solteiros, o bairro possui ruas muito calmas como a Rua Passo da Pátria com seus largos calçadões, ruas badaladas como a Rua Carlos Weber com seus bares e restaurantes e ruas charmosas como a Rua Aliança Liberal com suas belas casas e sua ciclovia. Morar ou trabalhar na Vila Leopoldina é uma boa forma de se ter ao mesmo tempo a tranquilidade de caminhar em ruas largas, limpas e seguras e poder se utilizar de todo tipo de serviço e comércio a mão para não precisar sair do bairro para praticamente nada. O bairro atende a todos os tipos de público com seus diversos bares, restaurantes diversos, escolas bilíngues, escolas públicas e particulares do berçário ao ensino médio, ETEC, Faculdades, Sesi, Sesc, padarias 24hs, Supermercados Pão de Açúca…
