Apartamento de 71 m² com 1 quarto na Rua Professor Filadelfo Azevedo, Vila Nova Conceição: R$ 2,3 mi
R$ 2.290.000
R$ 32.254/m² · condomínio R$ 1.500 · IPTU R$ 475
- 71 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 5º andar
- Prédio Filadelfo
- Metrô Moema a 1,9 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 21 dias: Fifty Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 14/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% acima do mercado. Comparamos com 97 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 21.712/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.895.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 20.673/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fifty ImóveisR$ 2.290.000
- LopesR$ 2.300.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.300.000
- EstimóvelR$ 2.350.000
Descrição
Apartamento à venda na Vila Nova Conceição, zona sul de São Paulo, com 1 dormitório (1 suíte), 72 m² de área útil e 1 vaga de garagem, perto da estação Cidade Jardim. O imóvel conta com ar-condicionado e lavabo. O condomínio oferece infraestrutura completa para o dia a dia, com piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, brinquedoteca, quadra, piscina aquecida, playground, salão de jogos, salão de festas, área verde e coworking, além de e. Excelente apartamento de 72 m², com 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização premium em São Paulo. Localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, o imóvel está próximo ao Parque Ibirapuera, às avenidas Faria Lima e Juscelino Kubitschek e ao eixo corporativo de Itaim Bibi e Vila Olímpia. A região reúne grandes empresas como AmBev, Microsoft, PepsiCo, Google, Itaú, BTG Pactual e J.P. Morgan, tornando o endereço especialmente atrativo para executivos. Para educação, destaque para a Escola Lourenço Castanho, Colégio da Companhia de Maria, Maple Bear e FMU Vila Nova Conceição, além do Insper nas proximidades. Na gastronomia, opções sofisticadas como Josephine, Enosteria, DiBaco e Pecorino, além de bares e restaurantes badalados do Itaim e Vila Olímpia. Fica próximo à estação Cidade Jardim. Tem acesso rápido às avenidas República do Líbano, Santo Amaro e Juscelino Kubitschek, à Linha 5-Lilás do metrô e ao Aeroporto de Congonhas. Hospitais de referência como Hospital S…
