Apartamento de 197 m² com 3 quartos na Avenida Roque Petroni Junior, Brooklin: R$ 3,4 mi
R$ 3.370.000
R$ 17.085/m² · condomínio R$ 1.985 · IPTU R$ 1.200
- 197 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 6 banheiros
- 3 vagas
- Prédio O Parque Brooklin - Gamaro
- Metrô Brooklin a 680 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 665 dias: Finder Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 07/01/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 59 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 22.156/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.775.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 126 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.933/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Finder ImóveisR$ 3.370.000
- Fifty ImóveisR$ 3.650.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 197 m² no condomínio O Parque Brooklin, na Avenida Roque Petroni Júnior. Tem três dormitórios, todos suítes, e três vagas de garagem. O anúncio descreve a planta como integrada e informa que a unidade está no contrapiso. Outro anúncio menciona varanda gourmet, depósito privativo e vista para o parque. O edifício foi construído em 2022. O condomínio oferece piscinas, academia, quadras de tênis e poliesportiva, salão de festas, espaço gourmet e brinquedoteca. A estação Brooklin, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 683 metros. Há 166 vendas registradas para o prédio, com a mais recente em agosto de 2026.
