Apartamento de 96 m² com 2 quartos na Avenida Braz Leme, Santana: R$ 750 mil
R$ 750.000
R$ 7.813/m² · condomínio R$ 1.017
- 96 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Horminda
- Metrô Santana a 1,1 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.750/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 860.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.588/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 750.000
Descrição
Apartamento na Avenida Braz Leme, em Santana, com 96 m² nos dados do imóvel, 2 quartos e 1 vaga fixa. O anúncio descreve um dos quartos como suíte, com armários, além de sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço e entradas social e de serviço. Também cita vista para o Campo de Marte. O Edifício Horminda foi construído em 1973. A estação Santana, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 1.120 metros. O anúncio também menciona uma área de lazer nas proximidades, sem detalhar as opções. Há registros de vendas do prédio.
