Apartamento de 117 m² com 2 quartos na Rua Antonio De Macedo Soares, Campo Belo: R$ 1,5 mi
R$ 1.490.000
R$ 12.735/m² · condomínio R$ 1.870 · IPTU R$ 560
- 117 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Code Campo Belo
- Estação Vereador José Diniz a 300 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 111 dias: ALUP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA já anunciava e atualizou o anúncio em 15/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.254/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.755.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.294/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Casa192R$ 1.490.000
- R Santos ImóveisR$ 1.490.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 1.500.000
- ALUP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDAR$ 1.600.000
Descrição
Apartamento duplex de 117 m² com duas suítes, três banheiros e duas vagas. Um anúncio descreve varanda com espaço gourmet, cozinha americana, área de serviço, piso vinílico e reforma completa. Outro informa que o imóvel está mobiliado e tem ar-condicionado; há ainda menção a armários embutidos e piso de tábuas largas. Um dos anúncios registra que o terceiro dormitório foi integrado à sala. Os anúncios divergem sobre o andar: um informa o 23º e outro apenas andar alto. No Code Campo Belo, construído em 2013, o condomínio oferece piscina, academia, sauna, salão de festas, playground e brinquedoteca. O endereço fica na Rua Antônio de Macedo Soares, a cerca de 302 metros da estação Vereador José Diniz, da Linha 17-Ouro. Os anúncios também citam a estação Campo Belo, comércio e serviços na região.
