Apartamento de 105 m² com 2 quartos na Alameda Franca, Jardim Paulista: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 11.429/m² · condomínio R$ 1.100
- 105 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Prédio Vila Franca
- Metrô Consolação a 540 m
- Prédio de 1967
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.335/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.440.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.896/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.200.000
Descrição
Apartamento de 105 m² com dois dormitórios e distribuição descrita no anúncio como bem planejada. Fica na Alameda Franca, no Jardim Paulista, em um prédio chamado Vila Franca, construído em 1967. O anúncio não detalha outros ambientes ou itens de lazer do edifício. A estação Consolação, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 535 metros segundo os dados do imóvel; o anúncio informa 650 metros. A localização também é próxima à Avenida Paulista, ao Parque Trianon, ao HCor, a restaurantes, comércio e serviços. O anúncio menciona acesso à região da Bela Vista e da Paulista.
