Apartamento de 167 m² com 3 quartos na Rua Batataes, Jardim Paulista: R$ 3,6 mi
R$ 3.600.000
R$ 21.557/m² · condomínio R$ 3.343 · IPTU R$ 738
- 167 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 5 banheiros
- 1 vaga
- 6º andar
- Prédio Tebas
- Metrô Trianon-Masp a 920 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 34 dias: Elo House já anunciava e atualizou o anúncio em 01/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 27% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 19.124/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.825.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.391/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Elo HouseR$ 3.600.000
- Fragata Private BrokersR$ 3.600.000
- LopesR$ 3.600.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.600.000
- AxpeR$ 3.600.000
- DMAIS IMÓVEISR$ 3.625.000
Descrição
VENDA RÁPIDA | APARTAMENTO REFORMADO E MOBILIADO NO JARDIM PAULISTA Impecável, sofisticado e pronto para morar. Este apartamento de 170 m² no Jardim Paulista reúne tudo o que o comprador exigente procura: reforma de qualidade, ambientes amplos, excelente marcenaria e uma localização privilegiada para viver São Paulo com praticidade. O living generoso comporta dois ou mais ambientes e recebe excelente iluminação, criando um espaço elegante e acolhedor para receber e desfrutar o dia a dia. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, janelas antirruído e banheiros senhor e senhora. A marcenaria nova em todos os ambientes, os acabamentos de primeira linha e o piso Porto Belo revelam o cuidado em cada detalhe. O apartamento conta ainda com ar-condicionado, hall privativo e 1 vaga demarcada. O edifício oferece portaria 24 horas, academia e um agradável jardim, proporcionando segurança, comodidade e qualidade de vida. A localização é um dos grandes diferenciais. No coração do Jardim Paulista, em uma região valorizada e desejada, cercada por excelentes restaurantes, cafés, lojas, serviços e opções de transporte. Um endereço para quem aprecia a liberdade de fazer tudo a pé e ter o melhor dos Jardins ao seu redor. 170 m² | 3 dormitórios | 1 suíte | Closet | 1 vaga demarcada | Hall privativo | Reformado. Um apartamento elegante, atual e muito bem localizado, pronto para receber uma nova história. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente.
